实训题陈小彬于2019年1月将市内闲置的一套住房出租给陈彬居住，租期一年，请计算出租人陈小彬5月份租金应纳的个人所得税(只考虑出租人缴纳的增值税和房产税)(租赁期共一年租金按市场价每月35000）(增值税普通发票:劳务管道维修价税合计5000)

暖暖老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2022-05-16 11:28

不含税收入35000/1.05=33333.33
房产税是33333.33*0.04=1333.33
应交个人所得税是
（33333.33-1333.33-800）*（1-0.2）*0.04=998.4

知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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