我们公司租用别人办公楼，签约3年，现提前一年解约，会承担违约责任吗

我们公司租用别人办公楼，签约3年，现提前一年解约，会承担违约责任吗

答： 同学，你好 你看合同有约定吗

甲公司不应承担设备不符合约定的违约责任。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任;但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。以上为什么不符合约定也不用承担责任。我的回答，由于设备保修期过后，不符合约定不承担违约责任。谢谢

答： 这主要是同为融资租赁的出租人仅是向承租人提供资金，按照承租人的选择和具体要求购买租赁物，并不对租赁物实际占有、使用和收益，也缺乏关于租赁物是否存在瑕疵的知识和能力，并且租赁设备的购买并不是依靠出租人的技能和判断，而是由承租人指定和选择，租赁物使用性能的好坏与出租人无关，因此，出租人对租赁物不负瑕疵担保责任。关于这一点，在融资租赁合同中，一般有对出租人“瑕疵担保免责特约”的条款。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，租户提前解约，我们公司扣一部分违约金，租户要违约金发票，违约金能开发票吗？

答： 这个就和租赁开票的内容一样，这个属于价外费用，税率也一样。