生活中，我们是如何考虑货币时间价值的？ 吴先生 25 岁，研究生刚毕业，吴太太 23 岁，本科刚毕业，两人的年收入一共 20 万元，一年可留存收入为总收入的 40%。目前两人有存款 2 万元。他们打算在未来 5 年买 100 平方米的房子，并能在20 年内还清贷款。假设投资报酬率是 6%，收入成长率是 3%，房屋贷款利率是 5%。 问：吴先生夫妇决定按照能承担的最高价格上限按揭买房，分别计算确定等额本息和等额本金付款方式每月支付的款项，及两种付款方式中每月偿还的利息和本金，并列出计算方式.

生活中，我们是如何考虑货币时间价值的？吴先生 25 岁，研究生刚毕业，吴太太 23 岁，本科刚毕业，两人的年收入一共 20 万元，一年可留存收入为总收入的 40%。目前两人有存款 2 万元。他们打算在未来 5 年买 100 平方米的房子，并能在20 年内还清贷款。假设投资报酬率是 6%，收入成长率是 3%，房屋贷款利率是 5%。问：吴先生夫妇决定按照能承担的最高价格上限按揭买房，分别计算确定等额本息和等额本金付款方式每月支付的款项，及两种付款方式中每月偿还的利息和本金，并列出计算方式.

答： 那你为了买这个房子，那房子的价值是多少呢？

生活中，我们是如何考虑货币时间价值的？吴先生 25 岁，研究生刚毕业，吴太太 23 岁，本科刚毕业，两人的年收入一共 20 万元，一年可留存收入为总收入的 40%。目前两人有存款 2 万元。他们打算在未来 5 年买 100 平方米的房子，并能在20 年内还清贷款。假设投资报酬率是 6%，收入成长率是 3%，房屋贷款利率是 5%。问：吴先生夫妇决定按照能承担的最高价格上限按揭买房，分别计算确定等额本息和等额本金付款方式每月支付的款项，及两种付款方式中每月偿还的利息和本金，并列出计算方式.

答： 那你这个房子的价值是多少钱呢？

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

杨先生和妻子税后年收入为250,000元，年支出为100,000 元，为了让儿子进入重点学校学习，计划3年后在湖里区购买一套学区房，己知湖里区的学区房房屋均价为21000元/平方米。通过向专业理财师咨询，贷款后的月供/月税后收入的比值最多不能超过25%。由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至6.5%，贷款期限为20年，釆用等额本息还款法。杨先生计划将50,000元活期存款用来作为购房准备金（假设年投资收益率为3.5%)。要求：1、计算杨先生杨先生和妻子，每月可以月供多少？2、分析杨先生杨先生和妻子，可以首付多少金额？ 3、分析杨先生杨先生和妻子，购房总价多少可以买？

答： 同学您好！根据贷款后的月供/月税后收入不超25%，可以计算得其夫妻月供金额=250000/12*25%=5208元