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方老师

职称： 中级会计师、注册税务师

2017-04-22 22:47

老师，一家房地产开发企业需要缴纳哪些税？

刘晓华 追问

2017-04-22 22:53

还有土地增值税吧？

方老师 解答

2017-04-22 22:45

如果出租的部分需要缴纳。

方老师 解答

2017-04-22 22:51

增值税、城建税、教育费附加，地方教育费附加，印花税、企业所得税等。

方老师 解答

2017-04-22 22:54

有的，土地增值税也要交。

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你好，不需要缴纳房产税的。
2022-09-17 10:45:36
你好 这个时候你们不需要的，你们在出售房屋的时候才需要缴纳的
2022-09-17 10:46:45
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条规定:“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，直到销售完毕，纳税义务也就终止。因此房地产开发企业在申报缴纳城镇土地使用税时应注意以下几点: 1、注意计税依据和纳税时间。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)第六条规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书，应由纳税人据实申报土地面积。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)虽只规定纳税义务时间，但土地使用权出让或转让合同上的土地面积是经国土部门确定有关单位组织测定的。
2015-11-08 22:57:10
同学你好，依据土地面积和当地土地使用税率。
2021-11-03 07:05:53
如果出租的部分需要缴纳。
2017-04-22 22:45:24
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