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胡芳芳老师

职称： 注册会计师,中级会计师,税务师,审计师

2022-04-23 16:05

同学你好，问的是投资性房地产的账面价值，是需要用原值减去折旧和减值的

逗号， 追问

2022-04-23 16:11

那这个题为什么不用减

胡芳芳老师 解答

2022-04-23 16:13

因为他问的是这个科目的入账金额，并且还特意对科目名称带了引号

逗号， 追问

2022-04-23 16:16

意思是这个题是问的是投资性房地产 这个总账科目 投资性房地产的 折旧和摊销 也包含在这个科目里面的意思吗

胡芳芳老师 解答

2022-04-23 16:19

折旧和减值不包括，他问的是科目，不是报表项目，只有在报表项目里，这两个才是备抵项目，反映出投资性房地产的真实账面价值。这两个题，第一个问的直接就是账面价值，所以考虑备抵，第二个只问科目

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计算的话，它的价值是不变的。他还是按照之前的成本模式折旧处理。
2022-07-25 22:24:24
您好，是这样的，成本赚公允，差额是留存收益，固定资产赚，贷方做其他综合收益
2023-09-08 16:41:31
同学你好 是转入累计折旧，不是固定资产减值准备
2022-06-16 21:46:49
是的，都是对应科目进行结转的
2022-05-18 17:32:22
是的，自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产时，贷方的 “投资性房地产累计折旧” 金额就是借方 “累计折旧” 的金额。 在这种转换下，遵循对应结转的原则，将固定资产的原值转入 “投资性房地产” 科目 ，已计提的累计折旧从 “累计折旧” 科目转入 “投资性房地产累计折旧” 科目 ，若存在固定资产减值准备，也需从 “固定资产减值准备” 科目转入 “投资性房地产减值准备” 科目，不产生差额。
2025-03-21 12:09:22
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