老师，我们公司果业公司，是农副产品加工业一般纳税人，有土地面积42235平方米，原为工业用地，现在随着城市的发展这块地要改成商业用地，并且要让自己开发门面房。我们公司法人代表名下还有一个房地产开发公司，现在如果用该房地产公司开发这块地的话是不是要土地转让？果业的地转让给房地产公司并开具发票。

天青色等烟雨 追问

2022-04-22 17:11

老师，那我们这个果业公司是2013年拿的地，现在开发票的话开9%的税率好还是5%的征收率好？

陈诗晗老师 解答

2022-04-22 17:14

那你2013年的肯定就是开5%啊，是可以享受简易计税

天青色等烟雨 追问

2022-04-22 17:32

是开5%好还是开9%好？开9%的话房产公司可以抵扣？

陈诗晗老师 解答

2022-04-22 18:18

这个就看你的镜像有多少了，如果说你的镜像超过4%的话，就开9%比较好。