请问之前公司跟房东租了一栋楼，用来给各种培训机构出租使用（之前房东也就是二手房东）他们经营不好，现在把经营权转给我们，现在我们和他们开租赁发票，还是经营权这种无形资产发票

实操学堂 追问

2022-04-21 09:36

那是和现在这个二手房东，还是一手房东，还是说只能二手房东的租赁期到了，才能和一手房东签

meizi老师 解答

2022-04-21 09:42

 你好；     你们 到时看情况 ；如果到时二手房东的租期 还有效的 ； 就先跟二手房东签订 ；到期了 在跟     一手房东签订   

实操学堂 追问

2022-04-21 10:12

我还是有点疑问，我们转来的这栋楼，主要是用于出租给那种中高级冲刺班，舞蹈艺术考试，老师带学生来这里上课，就用几个月，然后又换一批人，我们提供教室，桌椅，水电，餐费，就把这些服务转移给了我们经营，短期租房带物业服务的性质，把这种业务转移给了我们，我们和他们之间签的这种协议，感觉和下图这个业务特像

实操学堂 追问

2022-04-21 10:14

老师就是这个图片  这种业务怎么说呢，我不太能表达明白，现在对方单位转给我们经营了，我们签的合同是经营权转让协议，付给对方的钱，应该开给我们什么发票呢

meizi老师 解答

2022-04-21 10:18

 你好 ；    如果不是转租 ；  转租房子 ；而是单纯的经营权转让按6%  ； 按无形资产 *经营权转让费 来开票   

实操学堂 追问

2022-04-21 10:31

那教室的租金收入我们收，还是对方收    是租赁的经营权转让

meizi老师 解答

2022-04-21 10:43

 你好 ；   教室你们有经营权了 你们      支付了转让费； 那么就是你收  

实操学堂 追问

2022-04-21 10:51

a公司从房东那里租了房子，1做成宾馆房子出租，2，给其他人出租用于经营他们的业务，这两种对于a公司来说，他们的收入分别是什么

meizi老师 解答

2022-04-21 10:56

 你好；     收入租赁回来转租  ； 那么 都是你们按租赁收入来报税的   

实操学堂 追问

2022-04-21 11:18

没太明白，意思宾馆也是1按租赁吧？您能给我说一下1是什么收入，2是什么收入吗？

meizi老师 解答

2022-04-21 11:26

1.  你是转租出去； 都是收取的租赁收入 ；  1和2两个  两个业务都是不动产租赁 房屋收入