老师 我们是房开公司 去年有一部分商业打包出租给物业公司了，开了一张租金发票。现在其中一套要出售 已经确认了5个月收入 发票和账务要怎么处理呢"我们是房地产老项目 收的时候在预收账款 按月分摊租金收入了，没有转投资性房地产 收租金: 借:银行存款 贷:预收账款 应交税费—简易计税"可能我没表达清楚 出租是打包好多商铺，开了一张租赁费的发票 。现在只把其中一套出售

老师 我们是房开公司 去年有一部分商业打包出租给物业公司了，开了一张租金发票。现在其中一套要出售 已经确认了5个月收入 发票和账务要怎么处理呢"------我们是房地产老项目收的时候在预收账款 按月分摊租金收入了，没有转投资性房地产 收租金:借:银行存款贷:预收账款 应交税费—简易计税"可能我没表达清楚 出租是打包好多商铺，开了一张租赁费的发票 。现在只把其中一套出售 - -

答： 你好！那这一套的租赁费你们要退回去吗？开退回金额份红字发票就可以，备注具体商铺信息和退租所属期

老师 我们是房开公司 去年有一部分商业打包出租给物业公司了，开了一张租金发票。现在其中一套要出售 已经确认了5个月收入 发票和账务要怎么处理呢"我们是房地产老项目收的时候在预收账款 按月分摊租金收入了，没有转投资性房地产 收租金:借:银行存款贷:预收账款 应交税费—简易计税"可能我没表达清楚 出租是打包好多商铺，开了一张租赁费的发票 。现在只把其中一套出售

答： 这个并不影响啊，你出租的话，你是租赁发票，你现在销售，你是按照销售不动产开具啊，这个病不影响也不冲突。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师 我们是房开公司 去年有一部分商业打包出租给物业公司了，开了一张租金发票。现在其中一套要出售 已经确认了5个月收入 发票和账务要怎么处理呢" 我们是房地产老项目收的时候在预收账款 按月分摊租金收入了，没有转投资性房地产 收租金:借:银行存款贷:预收账款 应交税费—简易计税"出租是打包好多商铺，开了一张租赁费的发票 。现在只把其中一套出售 没有说发票的事情

答： 你好，计提的税金交了吗？如果想退准备出售这商铺的税金，开红字发票，申请退税，冲减计提的税金。如果不存在申请退税，正常交了，应交税费就平了，收回的商铺正常做销售处理