老师电梯的维护费，检测费是否计入房产原值

胡芳芳老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师

2022-04-19 15:48

同学你好，你是什么做账主体呢

天青色等烟雨追问

2022-04-19 16:06

20年安装的电梯，21年发生的电梯维护费和检测费22年3月取得的房本，

胡芳芳老师解答

2022-04-19 16:17

我的意思是你是什么公司的做账？是你公司买房子还是你公司卖房子

天青色等烟雨追问

2022-04-19 18:35

我们是自建房产，安装的电梯，发生的电梯维护费和检测费

胡芳芳老师解答

2022-04-19 18:58

然后房产是自用的，计入固定资产的是吧？那么电梯的维护费和检测费可以直接费用化的，房产摊销计入什么科目，这个就计入什么

天青色等烟雨追问

2022-04-20 09:48

房产是自用，我也计入了费用科目，我想问下这部分维护费和检测费要不要，统计到原值中，因为现在要统计原值，交房产税

胡芳芳老师解答

2022-04-20 09:53

直接费用化，不用计入原值，降低税负

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