送心意

王超老师

职称注册会计师,中级会计师

2022-04-16 13:48

你好

房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。房地产开发企业取得预收款预缴税款的行为不属于纳税义务发生行为,只填写预缴税款申报表,不作为销售收入进行申报。待纳税义务发生时间后确认销售收入再申报增值税,同时扣除已预缴的增值税款。

天青色等烟雨 追问

2022-04-16 13:56

老师,有分录要做吗?

王超老师 解答

2022-04-16 14:36

你这个是可以不另外做分录的

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相关问题讨论
房地产企业交纳增值税一般要完成以下流程: (1)申报增值税。房地产企业需要在登记准备增值税税率和税款金额后,填写并提交增值税申报表,登记税务机构备案。 (2)缴纳增值税。房地产企业可以选择网上缴税或向所属的专管税务机构缴款。 (3)发票开具。房地产企业在完成增值税缴纳后,需要根据税务机构开具的发票款项,准备增值税发票。 (4)纳入财务报表。交纳增值税后,房地产企业需要将其纳入财务报表作为折旧的支出,以及估价的税费的支出。 案例:若杭州某房地产企业登记营业所得税税率为25%,则应当填写相应的增值税申报表,将收入根据25%的税率折算成应缴增值税数额,登记税务机构备案,并向税务机构网上缴款,完成增值税的缴纳。
2023-02-20 11:17:37
老师,房企业在什么时间缴纳这2个税呢
2022-10-19 14:59:48
同学你好!契税的话  是企业购入土地使用权时交的 而土地增值税    是房企出售房屋时   计算缴纳的
2020-11-01 17:39:01
就是计算土增税,把建安成本那些算,有个申报表,按那个计算
2022-11-25 17:39:53
你好; 房地产企业土地增值税计算步骤 计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (4)与转让房地产有关的税金; (5)财政部规定的其他扣除项目。  
2023-07-13 17:49:48
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