老师，这里是融资租赁的内容，我没太明白承租人为按时支付租金给出租人，为啥是出租人申请拍卖所得后用于还租金，这个物品本身不就是出租人的吗，？

老师，这里是融资租赁的内容，我没太明白承租人为按时支付租金给出租人，为啥是出租人申请拍卖所得后用于还租金，这个物品本身不就是出租人的吗，？

答： 就是长期借款一样，每个月承租人按时支付租金给出租人

老师您好，现在有栋市价6800万的房子，准备出租租期10年，年租金144万，10年租金分三次支付每3年支付一次，协议签订后支付第一个3年方租，租户于上一3年期最后一个租赁月开始前 5 日内支付下一个3年期的房屋租金，而且约定3年内我不能出售此房，请老师解答一下按这种方式我亏不亏

答： 房子还是你的对吗？那你收到租金是１４４０的，你卖出的话卖多少？按照长远来说就是出租划算的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

企业向租赁公司租入一台价值800万元的设备。市场等风险必要报酬率为10%。请计算租赁费率以及以下情况的租金:1.租赁合约约定租赁期满时，设备归承租方所有，租 每年年末支付，租赁期5年。2.租赁合约约定租赁期满时，设备归承租方所有，租金每年年初支付，租赁期5年。3.租赁合约约定租赁期满时，设备归承租方所有，租金前3年不用支付，从第四年开始每年年末支付租金，连续支付5年。请分析每期应支付的租金金额。

答： 学员你好，老师做完发你哦，题目有些复杂，耐心等待一下哈