送心意

丁小丁老师

职称注册会计师,CMA,税务师,中级会计师

2022-04-15 13:54

您好!可以扣除城建税教育费附加和印花税的,先算出扣除项目,等于40买价+附加税费等,你们买来后有超过一年吗?
扣除项目算出来后,再计算增值额,然后确定税率核定速算扣除数系数

小辛辛 追问

2022-04-15 13:55

不超过一年

小辛辛 追问

2022-04-15 14:00

麻烦请老师具体计算一下 如果我们还有之前契税的发票2万 具体怎么算

丁小丁老师 解答

2022-04-15 14:40

您好!你们有房屋发票吗?

小辛辛 追问

2022-04-15 14:59

有呢 对方有提供

丁小丁老师 解答

2022-04-15 15:22

那如果发票金额就是40万的话,房子也不适用简易方法的话,步骤大概如下

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你好,根据我国的税法,增值税的税率一般为13%或者9%,具体取决于土地的用途。印花税的税率通常为0.05%,这是对转让合同的征收。至于土地增值税,这个税率比较复杂,因为它取决于土地增值的部分所占的比例,税率从30%到60%不等。但是,具体的税率可能会因地区和具体情况有所不同,建议你咨询当地的税务机关或者专业的税务顾问。
2023-07-21 06:46:09
你好,可享受减半政策,但前提是一季度不含税收入不超过30万。
2019-04-22 11:42:52
您好!可以扣除城建税教育费附加和印花税的,先算出扣除项目,等于40买价+附加税费等,你们买来后有超过一年吗? 扣除项目算出来后,再计算增值额,然后确定税率核定速算扣除数系数
2022-04-15 13:54:17
你好,是转让土地还是房屋?
2022-04-14 14:33:41
房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的)。计算企业土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。其中,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 另外,土地增值税实行四级超率累进税率计算: 1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
2022-05-18 17:17:09
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