二手房买卖 卖出价120 买入价40有哪些水费 具体怎么计算

小辛辛 追问

2022-04-13 07:19

一般纳税人 转让方

图图*老师 解答

2022-04-13 08:14

一般纳税人转让二手房，如果房子是2016年4月以前取得的，可以选择简易计税，增值税=（120-40）/1.05✘0.05，如果不是，则只能一般计税方法，增值税=120/1.09✘0.09-当期可抵扣进项税

图图*老师 解答

2022-04-13 08:16

印花税，合同金额的万分之五

小辛辛 追问

2022-04-13 08:16

其他税费呢

图图*老师 解答

2022-04-13 08:18

附加税以增值税为基础，应交的增值税✘（7％+3％+2％）

小辛辛 追问

2022-04-13 08:20

契税和土增有没有怎么算

图图*老师 解答

2022-04-13 08:25

契税是购买方交的，土增有，需要计算出增值额，再找税率，四级超率累进税率

图图*老师 解答

2022-04-13 08:30

旧房扣除额包括原购置价，每年加计5％扣除，相关税费（指附加税，不含印花）

小辛辛 追问

2022-04-13 09:26

增值税如果不是2016.4.30前取得，则只能一般计税方法，增值税=120/1.09✘0.09-当期可抵扣进项税 ，进项税额怎么计算

图图*老师 解答

2022-04-13 09:34

看你当月实际取得的进项税情况，没有认证的就是零

图图*老师 解答

2022-04-13 09:36

120/1.09✘0.09，这个是处置不动产的销项税，自己开票就跟当月其他应税行为一起申报，合并计税，如果去税务局代开发票当时就要交，一般纳税人都是自己开票