我们老板以股权转让方式购买一房产公司，主要是为了房产公司名下的一块土地，土地账面278万，股权转让价款是320万，股权转让价款新股东直接转给老股东，土地是之前法院拍卖取得的，有行政收据和拍卖文书，但是当时未入账，已跨年。现在我们全盘接手公司，包括法院拍卖的土地收据，股权转让价款已通过新股东转让给老股东。请问如何做账务处理？

图图*老师 解答

2022-04-11 09:57

这个就是非货币性资产交换，你原来股权在账面上按什么资产核算的就冲什么，购入房产公司（主要是地）按购入土地核算

宁静 追问

2022-04-11 10:01

土地是原股东交的钱，并没有在账上反应，原股权也没有在账上反应

图图*老师 解答

2022-04-11 10:05

那就是股东个人买的，跟你现在的公司就没关系。这320万买房地产公司的款，打给谁的账户了？

宁静 追问

2022-04-11 10:16

这是我做的分录，不知道对不对

宁静 追问

2022-04-11 10:18

土地收据开给公司的，320万打给原股东了

图图*老师 解答

2022-04-11 10:43

我明白你的意思了，给你里一下思路。首先咱们要找到会计主体，就是给谁做账。
新购入的房地产公司打包整体转让的，款又是给了原股东，公司只需要做个法人或者股东变更，业务不受任何影响，不需要做分录，之前的业务继续进行。
对于你现在的公司暂且说是A，法人出钱购买了房地产公司，是法人取得了一项股权投资，如果想让这两个公司有关系（实际上开了收据就有关系），那么视同法人垫资替A公司买了房产公司，A有一项股权投资，那么A可以做分录
借:长期股权投资-房地产公司
贷:其他应付款-股东（付了320万的股东）

宁静 追问

2022-04-11 10:51

会计主体没有变，一直都是A房产公司，只是股东变了，原股东是自然人，新股东也是自然人。

图图*老师 解答

2022-04-11 11:27

意思是，两个股东，一个撤出去了，剩下一个是吧

图图*老师 解答

2022-04-11 11:28

如果，同一个公司，那就不牵扯地什么问题了，就是实收资本变一下，一个股东多320，撤出去的股东少320，公司的地还是公司的不用变动

宁静 追问

2022-04-11 11:29

是的，主要问题是土地价款是278，新股东给老股东支付320对价

图图*老师 解答

2022-04-11 11:34

它买的是一个公司，不光只有土地，另外，对于公司来说这个资产权属没变，不算处置，调整账面价值不合适