老师，公司自己买的土地自建厂房，然后对外出租给别人做工厂生产，请问装修厂房买的空调、变压器等固定资产能折旧吗

微微老师

职称：初级会计师,税务师

2022-04-09 10:08

您好，这个是可以折旧的呢

张绩追问

2022-04-09 10:12

老师，固定资产折旧，比如正常年限3年，我们可以灵活根据需要分两次加速折旧完吗？

微微老师解答

2022-04-09 10:13

您好，要符合以下条件才可以加速折扣
（1）由于技术进步，产品更新换代较快的；常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产，可以采取缩短折旧年限或加速折旧的方法。
（2）缩短折旧年限的，最低折旧年限不得低于企业所得税法实施条例第六十条规定折旧年限的60%；采取加速折旧方法的，可采取双倍余额递减法或者年数总和法。
（3）对所有行业企业2014年1月1日后新购进的专门用于研发的仪器、设备，单位价值超过100万元的，可缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。
（4）对所有行业企业持有的单位价值不超过5000元的固定资产，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除。
（5）
对生物药品制造业，专用设备制造业，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，计算机、通信和其他电子设备制造业，仪器仪表制造业，信息传输、软件和信
息技术服务业等6个行业的企业2014年1月1日后新购进的固定资产；
对轻工、纺织、机械、汽车等四个领域重点行业的企业2015年1月1日后新购进的固定资产，可由企业选择缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。