老师好，我个人的房子要出售，满五年了，买卖双方需要缴纳什么税，税率是多少？

素心老师

职称：初级会计师,税务师

2022-04-07 10:09

同学，您好
正常情况下买方只需交纳契税，
卖房方承担个税和营业税，但是满五年的房子普通住宅就不需要交纳营业税（144平米以下为普通住宅）这套房子的税费：
契税评估价房款的1．5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
个税评估价1%、
交易中还会产生评估费评估价的千分之五，
交易手续费住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），
交易登记费80元每套，
还有就是中介费用。

微笑暖阳^ω^ 追问

2022-04-07 10:14

需要缴纳增值税吧

素心老师解答

2022-04-07 10:18

1.普通住宅满五年唯一,不用缴纳增值税。
2.非普通住宅,则需要缴纳增值税。

微笑暖阳^ω^ 追问

2022-04-07 10:22

好的，谢谢

素心老师解答

2022-04-07 10:39

不用客气，祝您生活愉快

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