老师，资产证券化是什么意思啊

易老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2022-04-06 21:18

我们单看把房子证券化。假如房子值100W，然后每年能带来1W的房租收入，然后你把房子委托给信托公司，成立一个信托，这个时候信托就可以把这些资产发行一些证券，通过把证券卖给投资者，可以换来现金，信托公司会把这些现金给到你，你就可以拿着钱去读书了。然后之后每年的房子房租就会用来支付给投资者，用于还本付息，这就是资产证券化。

作者：Yves
链接：https://www.zhihu.com/question/369789090/answer/1000280104
来源：知乎
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真伊追问

2022-04-06 22:35

用的是未来的钱？

易老师解答

2022-04-06 22:39

是的，通常是这样子

真伊追问

2022-04-06 22:40

如何做账务处理呢

易老师解答

2022-04-06 22:45

老师有没有这个证券化的账务处理，按衍生工具处理吧，具体不确定，您可以问问其他知道的老师

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