老师你好，以下是代销售楼处的账务处理，你看对吗？借库存商品 贷银行存款 然后 借银行 贷预收 贷应交税费应交增值税销项 借预收 借银行 贷主营业务收入 贷销项 借主营业务成本 贷库存商品，这样对吗？那么收的房款该怎么做分录呢？

从容淡定 追问

2022-04-06 21:08

老师，以上是自建房的售楼处，不是代销，上面的这一步，借库存商品 贷银行存款，为什么是贷银行存款呢？

陈诗晗老师 解答

2022-04-06 21:12

你在建房子的过程当中，你肯定要支付钱出去呀，所以说这贷了银行。

从容淡定 追问

2022-04-06 21:22

老师，上面的这一步，借库存商品 贷银行存款，为什么是贷银行存款呢？因为建房子时支付的钱是归集在料工费里面的，应该借库存商品贷生产成本啊

陈诗晗老师 解答

2022-04-06 21:40

这里简化处理，直接就用了银行存款，
你的理解是没问题的

从容淡定 追问

2022-04-06 22:10

老师你好，自建房售楼处整套分录如下:借库存商品 贷银行存款 然后 借银行 贷预收 贷应交税费应交增值税销项 借预收 借银行 贷主营业务收入 贷销项 借主营业务成本 贷库存商品，老师，还缺什么分录啊？

陈诗晗老师 解答

2022-04-06 22:13

1没问题
2没问题
3没问题
4没问题
全了，没有了

从容淡定 追问

2022-04-06 22:24

老师，1你说的，这里简化处理，直接就用了银行存款， 你的理解是没问题的。老师售楼处做账时直接银行存款就行，而不是用生产成本科目是吗？2借存商品贷银行存款，这一步是开发商建完后直接转给售楼处的？还是售楼处买下来后再往外卖呢？

陈诗晗老师 解答

2022-04-06 22:51

房地产企业他根本就不用生产成本这个科目，它用的是开发成本，开发完了之后转到库存商品或者是开发产品

陈诗晗老师 解答

2022-04-06 22:52

键好之后直接就销售，不存在售楼处买下来的问题。

从容淡定 追问

2022-04-06 23:16

老师，就是建楼和售楼是一体的，在售楼时，是借库存商品贷银行存款呢还是贷开发成本呢？

陈诗晗老师 解答

2022-04-06 23:19

你准则是房地产企业，开发产品
如果不是。库存商品