老师，我出租了房屋57.78平方米，租金18600元，想问一下要交什么税，各交多少，如果计算？

易老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2022-04-02 22:41

同学你好！月租金低于10万元   免增值税/税金及附加
印花税  千分之一
房产税   4%
个税=（月租金-印花税-房产税-800）*10%
这个  是每个月的个税哈

芝追问

2022-04-02 22:45

老师，我是集体用地出租也是这样算税吗

芝追问

2022-04-02 22:46

我只有房屋使用权，没有产权

易老师解答

2022-04-02 22:46

是的，一般是这样的

芝追问

2022-04-02 22:50

老师，我今天去税局开了发票，税局说要以12%算房产税，个税是2.5%算，我觉得个体怎么要这么高呢？到底税局这样收会不会搞错了

易老师解答

2022-04-02 22:52

税局一般是收钱完成任务不知道的就交了

芝追问

2022-04-02 23:07

嗯，老师，谢谢你

芝追问

2022-04-02 23:09

老师，4月1日起小微和个体六税二费都有减半，我这个税是不是还可以减半呢

芝追问

2022-04-02 23:10

我这里的房产税个税印花税土地使用税是不是可以减半？

易老师解答

2022-04-02 23:11

您这个比减半不是更优惠了吗，适应一种优惠就行了

芝追问

2022-04-02 23:13

谢谢老师

易老师解答

2022-04-02 23:15

不客气，有空给五星好评:,个人中心-我的提问-评价

同学你好！月租金低于10万元免增值税/税金及附加印花税千分之一房产税 4% 个税=（月租金-印花税-房产税-800）*10% 这个是每个月的个税哈

2022-04-02 22:41:42

你好，个人出租房缴纳房产税800*0.04*0.5=16 个税有的税务局是核定征收1% 800*0.01=8 出租汽车，按财产租赁所得，个税20% 第六条第（四）款规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

2022-01-24 12:07:44

你好同学，分住房和非住房适用不同税率。一、个人出租住房个人所得税政策：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税；月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*10%; 月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金-缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*（1-20%）*10%。二、个人出租非住房个人所得税政策：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税；月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*20%; 月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*（1-20%）*20%。

2021-11-06 18:03:53

房产税是按照不含税租金计算的，也就是说只按实际收到的租金收税进行税务处理。例如，租赁商约定的租金是每月1000元，但在付款时只支付800元，其余200元作为税费缴纳，因此只有800元是实际收到的租金，这800元才是房产税计算的根基。拓展知识：不同地方的房产税征收标准不同，一般情况下，政府都会根据不含税租金，计算房产税费率，再按照当地税务部门规定的政策及标准，综合确定每年要缴纳的房产税款。

2023-02-27 12:32:15

你好这个就是两种情况下，个人所得税计算的区别了需要去学习记忆才是的

2023-04-19 15:39:18

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