[例5]甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人。 经协商，甲公司和乙公司于2x20年1月25日签订资产交换合同，当日生效。合同约定，甲公司用于交换的资产包括:一间生产用厂房，公允价值为110万元;一幢自购入时就全部用于经营出租的公寓楼，公允价值为390万元。乙公司用于交换的资产包括:一块土地的

甲公司的账务处理如下：

①终止确认换出的厂房，转入固定资产清理。

借：固定资产清理                1,299,000

累计折旧——厂房                300,000

贷：固定资产——厂房                1,500,000

应交税费——应交增值税（销项税额）        99,000

②确认换入的土地使用权和货车，同时确认换出资产相关损益。

借：无形资产——土地使用权                2,400,000

固定资产——货车                                3,000,000

应交税费——应交增值税（进项税额）        606,000

资产处置损益                100,000

贷：固定资产清理        1,299,000

其他业务收入                3,900,000

应交税费——应交增值税（销项税额）        351,000

银行存款                        556,000

③确认换入的土地使用权的相关税费。

借：无形资产——土地使用权        50,000

贷：银行存款                        50,000

④终止确认换出的投资性房地产，结转其他业务成本。

借：其他业务成本                3,600,000

投资性房地产累计折旧        600,000

贷：投资性房地产                4,200,000