老师，我们公司买了个门面，付了100万，但是产权证开发商还没有办下来，所以余下80万就没有支付，现在我们把门面已经出租了，老师，我现在如何处理这个租金？账务处理分录是什么？

何梦洁 追问

2022-03-29 14:23

老师，您的意思是不管我拿没拿到产权证，只要拿到钥匙了，就算取得了所有权是吗？

meizi老师 解答

2022-03-29 14:24

 你好 ；    实质重于形式了。 你验收了 其实就在使用了。 对的  

何梦洁 追问

2022-03-29 14:31

1、老师，我们是一个汽车销售公司，以公司名义买的这个门面，我们的营业执照范围没有租金这个，发票怎么开呀？2、房子的开发商还没有给我们公司开发票，我做固定资产的账的话，那个进项税额没有哒？

meizi老师 解答

2022-03-29 14:33

 你好1.    你 经营租赁*门店租赁费 ； 到时 经常发生租赁去增加租赁业务  在开 2.         到时你 按不含税金额去做固定资产 按月折旧即可。 收到专票到时单独处理进项税即可   

何梦洁 追问

2022-03-29 14:34

哦，老师那我们公司要交房产税吗？

meizi老师 解答

2022-03-29 14:38

你好； 自用的话  或者出租出去都要缴纳 房产税和土地使用税的 ；是的 

何梦洁 追问

2022-03-29 14:41

1、老师，那我现在这个情况也要交吗？分录是什么？2、老师，借固定资产   进项税贷 银行存款； 应付账款 ，这一步虽然没有发票，但还是要这样做是吗？

meizi老师 解答

2022-03-29 14:47

 你好1. 。 是的。 需要交纳的。需要的