老师有一个知道房子每个月租金算房价的总价值的公式，我搞忘了，麻烦老师解答一下呢？

老师有一个知道房子每个月租金算房价的总价值的公式，我搞忘了，麻烦老师解答一下呢？

答： 你好，是不是年金现值公式？

老师有一个知道房子每个月租金算房价的总价值的公式，我搞忘了，麻烦老师解答一下呢？

答： 公式：房价=每月租金×12/折扣率，折扣率一般为0.03-0.07，越低的折扣率代表房价越高。拓展知识：算房价的时候需要注意，在选择折扣率时，需要从经济角度考虑，如果市场行情不断变化，建议使用较低的折扣率。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

融资租赁的租金为什么用折现率和年金来计算？对其租金的计算公式不明白。

答： 学员您好！因为货币是有时间价值的，打个比方，用融资租赁的方式购买一台机械设备，价值500万元，分5年，每年支付100万，那么今年末支付的100万在年初肯定不足100万，明年末100万，后面末100万道理是一样的，而且采用的是复利的形式，所以相当于现在就买来设备需要支付多少钱（书面上就是净现值）作为融资租赁设备的入账价值，500万作为长期应付款，差额相当于未摊销的利息总额，记载在未确认融资费用科目的借方。