送心意

美橙老师

职称中级会计师

2022-03-23 16:21

你好,请稍等,我找一下。

美橙老师 解答

2022-03-23 16:28

公司出租房屋收入交税
一、增值税
企业出租房屋取得的收入按现代服务-租赁服务缴纳增值税.一般纳税人适用税率为11%.小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税.
二、房产税
企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.
无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税.
三、印花税
企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为0.1%.税额不足1元,按1元贴花.
四、企业所得税
企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税.
租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.
个人出租的见下表

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你好 ;增值税税负率在3% 。 企业所得税税负率在1.5%左右
2022-04-24 20:22:43
你好 ;增值税税负率在3% 。 企业所得税税负率在1.5%左右 参考   
2022-04-02 10:36:25
你好,请稍等,我找一下。
2022-03-23 16:21:46
你好同学,税负这块是看不同的单位,但是我知道万科的 整体税负是6.83% 增值税是:0.89%所得税是3.45%,土增是1.9%
2021-03-14 10:22:05
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2024-08-30 08:23:16
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