固定资产（厂房）转变为公允价值模式下的投资性房地产时，其确认的投资性房地产-成本是看出租时的公允价值？还是账面价值？那如果按照成本模式下又应该确认的成本要看什么呢？

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

老师，这个第四问，投资性房地产转成固定资产，可以写成借：投资性房地产-公允价值变动4500，贷：公允价值变动损益4500，借：固定资产50000，贷：投资性房地产-成本44000，投资性房地产-公允价值变动6000吗？

答： 你好，可以的，这俩合起来就是图片的分录

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

固定资产转投资性房地产 账面价值不是一一对应吗，不是按2100万确定为投资性房地产吗

答： 您好： 题目是以公允价值模式进行后续计量的，按1900万确定为投资性房地产