@孺子牛老师 成本模式下，非转投，这个为何投资性房地产为何在贷方不体现没有折摊和减值分录？

 andy * ~~ 追问

2022-03-20 08:47

老师，存货的我刚清楚了，我问的是这个条件下，投资性房地产在转的时候贷方为何体现它的折摊和减值？不

辛夷老师 解答

2022-03-20 08:48

是的，就是因为存货不存在折旧，减值准备也不能转回，所以对应转成的投资性房地产也没有折旧和减值的。

 andy * ~~ 追问

2022-03-20 08:51

都是刚转成的，那固资转成的投资性房地产为何就可以折旧和减值？

辛夷老师 解答

2022-03-20 08:54

因为固定资产有折旧，减值也能转回

 andy * ~~ 追问

2022-03-20 08:58

固资的减值一经计提，不得转回，不是吗？

辛夷老师 解答

2022-03-20 09:05

是的，我刚打错了，是转销，转成投资性房地产的话也要把减值转过去，到时候转销。

 andy * ~~ 追问

2022-03-20 09:06

我还是不能理解，固资转成的投资性就可以折摊，减值，存货转成的投资性为何就不可以折摊，减值？

辛夷老师 解答

2022-03-20 09:12

这个是要看固定资产和存货的，固定资产有折旧和需要以后转销的减值，所以转成投资性房地产时就需要把折旧和减值一起转过去