投资性房地产按公允价值计量初始也是成本模式吗？后续公允有变动时再按着公允价值和初始的成本差额计入公允变动损益吗？理解的是否正确？

投资性房地产按公允价值计量初始也是成本模式吗？后续公允有变动时再按着公允价值和初始的成本差额计入公允变动损益吗？理解的是否正确？

答： 投资性房地产按公允价值计量初始也是成本模式吗？-不是，初始计量，不区分成本模式和公允模式，而是按成本计量入账，比如花了100，就按100入账。 后续公允有变动时再按着公允价值和初始的成本差额计入公允变动损益吗？-是的。 满意的话麻烦评价一下！

投资性房地产的处置损益不是计入投资收益吗？

答： 您好，投资性房地产处置时应确认其他业务收入并结转其他业务成本

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，关于投资性房地产的，非转投差额贷方计入其他综合收益，为什么投转非贷方计入公允价值损益

答： 同学你好， 最主要是防止上市公司虚增利润，扰乱股市，投转非不怕调增利润是因为投投资性房地产一直采用公允价值计量的话，每月公允价值变化不会太大，所以调增的利润额也不会有太大影响，但是非转投，因为非投资性房地产一直采用类似成本模式计量，如果转变为公允价值计量的投资性房地产，由于实操中房地产市场中价值总是几倍翻长，所以非转投如果差额记入公允价值变动损益就会幅度很大的调增利润额，为了防止上市公司巨额虚增利润，所以非转投记入其他综合收益，列入权益类科目。