成本模式下，这个开发产品为何没有折摊？

 andy * ~~ 追问

2022-03-18 19:20

那为何投转非没有存货跌价准备？而非转投有存货跌价准备？

立红老师 解答

2022-03-18 19:22

同学你好，投资性房地产不是存货，不需要计提存货跌价准备

 andy * ~~ 追问

2022-03-18 19:29

投转非的贷方为何没有 存货跌价准备？

 andy * ~~ 追问

2022-03-18 19:32

非转投 分录，投资性房地产为何也不折摊呢？

立红老师 解答

2022-03-18 19:40

同学我好
投转非的贷方为何没有 存货跌价准备？
——投资性房地产不是存货，不需要计提存货跌价准备，转为开发产品后，才可以计入存货跌价准备
非转投 分录，投资性房地产为何也不折摊呢？
——转为投资性房后，如果是成本模式，可以折旧和摊销；如果是公允价值模式，不折旧不摊销；

 andy * ~~ 追问

2022-03-18 19:45

投转非分录，你看借方就是已经转为了开发产品，为何贷方没有开发产品的存货跌价准备？

立红老师 解答

2022-03-18 19:49

同学你好，投转非分录，你看借方就是已经转为了开发产品——这个是转换的分录，需要转换后有减值才计提跌价准备；转换时不提的；

 andy * ~~ 追问

2022-03-18 19:56

那非转投分录的贷方为何没有投资性房地产的折摊？

立红老师 解答

2022-03-18 20:41

同学你好，那非转投分录的贷方为何没有投资性房地产的折摊？——如果是公允价值模式，在转换日 是不涉及投资性房产地的折摊的

 andy * ~~ 追问

2022-03-18 21:05

为啥？不明白

 andy * ~~ 追问

2022-03-18 21:05

这两个图都是成本模式

立红老师 解答

2022-03-18 21:10

那非转投分录的贷方为何没有投资性房地产的折摊？—您 说的是中间的那个图片？