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孺子牛老师

职称：注册会计师,税务师

2022-03-15 15:46

建筑物： 1房企，对外出售是存货，对外出租是投资性房地产，自用是固定资产。 2非房企，对外出售是固定资产，对外出租是投资性房地产，自用是固定资产。土地： 1房企，对外出售是存货，对外出租是投资性房地产，自用是无形资产。 2非房企，对外出售是无形资产，对外出租是投资性房地产，自用是无形资产。没有对内出售对内出租，这个情况是自用的。
注意，建筑物自用都是固定资产，土地自用都是无形资产。

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 22:26

老师，非房企，对外出售的土地使用权属于什么？

孺子牛老师解答

2022-03-16 08:53

持有准备增值后出售，属于投资性房地产，如果是自己用的，准备出售，属于无形资产。

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