送心意

孺子牛老师

职称注册会计师,税务师

2022-03-15 15:46

建筑物: 1房企,对外出售是存货,对外出租是投资性房地产,自用是固定资产。 2非房企,对外出售是固定资产,对外出租是投资性房地产,自用是固定资产。 土地: 1房企,对外出售是存货,对外出租是投资性房地产,自用是无形资产。 2非房企,对外出售是无形资产,对外出租是投资性房地产,自用是无形资产。 没有对内出售对内出租,这个情况是自用的。
注意,建筑物自用都是固定资产,土地自用都是无形资产。

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 22:26

老师,非房企,对外出售的土地使用权属于什么?

孺子牛老师 解答

2022-03-16 08:53

持有准备增值后出售,属于投资性房地产,如果是自己用的,准备出售,属于无形资产。

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建筑物: 1房企,对外出售是存货,对外出租是投资性房地产,自用是固定资产。 2非房企,对外出售是固定资产,对外出租是投资性房地产,自用是固定资产。 土地: 1房企,对外出售是存货,对外出租是投资性房地产,自用是无形资产。 2非房企,对外出售是无形资产,对外出租是投资性房地产,自用是无形资产。 没有对内出售对内出租,这个情况是自用的。 注意,建筑物自用都是固定资产,土地自用都是无形资产。
2022-03-15 15:46:26
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