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朴老师

职称： 会计师

2022-03-15 10:51

1、房企对于以备出售的土地使用权是列为存货的，不划分为投资性房地产；非房企对于增值后出售或者出租的土地使用权是划分为投资性房地产的；
2、因为这项固定资产购入取得时就是为了对挖出租的，所以直接在购买日划分为投资性房地产。

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 10:56

老师，帮我检查下我总结的对不？

朴老师 解答

2022-03-15 11:01

这样看没有问题的哦

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 11:01

改了下，老师帮我看下，谢谢

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 11:03

对于非房企来说，不管建筑物和土地使用权都要分是出租，出售，还是自用

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 11:04

建筑物和土地使用权是不是:  对外出租，出售都叫  投资性房地产？

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 11:05

非房企 ，自用的建筑物 叫固资？自用的土地使用权叫无形资产？

朴老师 解答

2022-03-15 11:13

同学你好
对的

计入固定资产就可以
土地使用权计入无形资产

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 11:26

非房企对外出售的建筑物叫固资？还是投资？

朴老师 解答

2022-03-15 11:34

持有并准备增值后转让的房屋建筑物 是固定资产

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 11:54

对外出租的呢？

朴老师 解答

2022-03-15 12:01

同学你好
也是固定资产
房地产企业可以计入投资性房地产

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 12:14

我说的是非房企建筑物的对外出租是？

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 12:15

房地产企业的建筑物叫存货吧？

朴老师 解答

2022-03-15 12:34

同学你好
对的
如果房地产企业存货对外出租就是投资性房地产

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1、房企对于以备出售的土地使用权是列为存货的，不划分为投资性房地产；非房企对于增值后出售或者出租的土地使用权是划分为投资性房地产的； 2、因为这项固定资产购入取得时就是为了对挖出租的，所以直接在购买日划分为投资性房地产。
2022-03-15 10:51:59
企业外购的办公楼土地使用权，能独立核算，作为无形资产
2022-01-22 22:06:34
你好，商用办公楼，需要交城镇土地使用税的 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2022-03-27 19:00:28
借税金及附加 贷应交税费土地使用税 借应交税费土地使用税 贷银行存款
2022-03-16 20:52:53
你好，需要缴纳土地使用税的
2022-03-29 23:18:04
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