送心意

清风缕缕老师

职称高会、注会、律师、注税;多个会计协会兼职

2017-03-30 18:02

我们公司是2015年9月份成立的物流公司,是直接从村里租来土地再自己购买材料建仓库出租的,但是一直没有让他们开票,现在开始我们公司想让他们开票过来,如果是小规模纳税人和一般纳税人他们是分别给我们开几个点的发票的呢?具体要具备哪些条件呢?

丽梅 追问

2017-03-31 10:02

清风缕缕老师 解答

2017-03-30 17:55

(1)土地租赁的税率是11%,而征收率是5%。 
(2)对于营改增前取得的土地出租可适用征收率,小规模纳税出租土地可适用征收率 
(3)村组织出租土地一般按征收率来开票。 
(4)现在的你问题,是不是有村里面的个人出租土地,那个人出租,一定金额以下的,去税务发票,免征增值税。这个不动产租赁,发票是在地税部门。

清风缕缕老师 解答

2017-03-31 09:03

土地租赁的征收率是5% 
如果小规模纳税人,直接适用征收率5% 
如果是一般纳税人(客观你这个对手方基本上不会是一般纳税人),对于营改增前之前签订的租赁合同 ,可以适用简易计税办法,也适用征用率5%。操作此事项时,应去税务局备案。

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你好; 一般纳税人按13%开票的; 小规模按免税税率; 目前是这样的   
2022-07-22 11:14:37
(1)土地租赁的税率是11%,而征收率是5%。 (2)对于营改增前取得的土地出租可适用征收率,小规模纳税出租土地可适用征收率 (3)村组织出租土地一般按征收率来开票。 (4)现在的你问题,是不是有村里面的个人出租土地,那个人出租,一定金额以下的,去税务发票,免征增值税。这个不动产租赁,发票是在地税部门。
2017-03-30 17:55:09
增值税11% 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2%
2017-05-16 10:22:00
你好,单独的吊车的话,13%的,如果是带着操作员用在建筑上的9%。
2022-08-26 14:44:42
您好,如果是单纯的租赁那么按照9%来计算的。
2022-08-26 14:53:01
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