法人在农民手里永久性租赁的土地，和在土地上自建的厂房。是投资给公司好？还是租给公司好？从纳税角度分析一下？以及两个方式具体操作流程

你好 租赁 相关税是出租方交   是个人资产 投资是以后相关税费是单位交    是单位资产  主要看个人意见   

你好，登录电子税务局，印花税申报，填写计税依据，申报扣缴税款 租赁合同的印花税可以与投资款印花税一起申报的

1、设备不需要办理过户手续，单位法人需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和个税。 2、租赁的情况下法人需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个税。 3、以实物投资这种方法好，法人一次性开具发票，单位还可以计提折旧。没有其他的方法。

你好，没有统一的流程规定啊 通常是先签订租赁合同，然后按期支付租金 

1、选择租赁公司。在确定采用融资租赁方式取得设备使用权的前提下，企业应认真选择租赁公司，了解租赁公司的以往业绩、融资条件、租赁费用等，并加以比较，选择适合自己的租赁公司。承租人为了达到最有效的融资目的，选择最佳供货人和最适合的设备是关键的一步。承租人有能力自行选择的，可自行选择；如果承租人没有能力或能力不足以胜任，可以委托租赁机构代理选择，承租人应主要说明需要租入资产的名称、性能、数量、规格、生产厂商、交货地点等。租赁机构代理选择结果被承租人认可生效。 2、承租企业与租赁公司接触，提出租赁申请.承租人向租赁公司提出书面申请，并填写“设备租赁申请书”。租赁公司收到申请后，应向企业介绍有关手续的办理程序、租金的计算方式、租金的支付期间与支付方式等。 3、出租人对承租人的信用状况审查。在开展融资租赁以前，有两个基本条件必须得到满足： （1）出租人对承租人的信用状况(包括承租人企业的产业特点、经营状况、财务报表、现金流量、项目情况、偿还能力、担保等)经审查后认可，并同意与其开展该项目的融资租赁交易； （2）承租人必须对融资租赁的特点和实际运作有基本认识和一定的了解，出租人和承租人双方能配合在一起开展工作。 4、租赁公司租赁项目的审查.租赁双方达成初步意向后，能否向企业提供租赁服务，需由租赁公司对租赁项目进行审查，以确保出租方的利益。审查的内容包括：租赁项目的可行性、企业的资信与能力、租赁设备的先进性等。 5、签订购货合同。购货合同应由承租人、出租人和供货商三者参加签订。在委托租赁的情况下，由租赁公司向供货商订购，并签订订货合同，同时由承租人副签。 6、签订租赁合同。经过租赁公司审查，认为切实可行后，承租企业与租赁公司进入实质性谈判阶段。若双方达成共识，则签订租赁合同。租赁公司与供货方的供货合同，与贷款银行的贷款合同也应立即或同时进行。承租人与出租人签订的租赁合同是重要的法律文件，双方应对租赁合同的具体内容平等协商达成统一，租赁合同应重点协商租金、租金支付的方式﹑手续费率﹑租期﹑利息率等双方的权利、义务。 7、设备的交接及货款支付。供货商应根据合同规定的日期将设备直接交给承租企业，企业负责验货、办理交接手续，租赁公司根据此情况向供货商支付设备借款。 8、支付租金。承租企业按合同规定的租金数额、支付方式等，向租赁公司支付租金。 9、维修保养。承租人可与租赁设备供货商签订维修保养合同，并支付有关费用。 10、租赁期满租赁资产的处置。融资租赁合同期满时，承租企业应按租赁合同的规定，实行退租、续租或留购。租赁期满的设备通常都以低价卖给承租企业或无偿赠送给承租企业。