假设企业出售固定资产时取得的收入为150万，购入时成本为100万，在缴纳增值税时，到底是按150万缴纳，还是按150万减去100万缴纳，税率是多少？

宋生老师

职称：注册税务师/中级会计师

2017-03-27 16:40

为什么齐爽老师在讲述某酒店出售房地产的业务时，增值税是按照（150-100）/1.05*0.05缴纳的呢？而且税率是5%，这是怎么回事呀？而且以2016年5月1日为界限，记得以前老师讲的是以09年为界限的，税率是2%，都混淆了

晴川历历追问

2017-03-27 16:48

房屋建筑物不也是固定资产吗？假如购入时价款是150万，卖了100万，还缴纳增值税吗？

宋生老师解答

2017-03-27 16:28

您好！按150/1.03*0.02

宋生老师解答

2017-03-27 16:42

您好！那个应该不动产啊。跟一般的固定资产有区别。

宋生老师解答

2017-03-27 16:48

您好！是属于固定资产，但是税局规定了不同的税率。
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