监管户收到首付款了，分录怎么写的？为什么前面会计写的是其他应付款？当月收到按揭款了，分录怎么写的？

微信用户 追问

2022-03-05 12:46

啥意思？老师有话直说

bullet 老师 解答

2022-03-05 12:58

同学你好，借：银行存款----监管帐户，贷：预收帐款-----***项目，

同学是有疑问是吗

微信用户 追问

2022-03-05 13:03

我没做过地产的账，不知道怎么记，老师我上面有三个问题，请一一解答一下吧谢谢？同时税务上又要做什么？

bullet 老师 解答

2022-03-05 13:10

同学你好，以前会计写的其它应付款这个科目，（他是不是当时理解为，这笔款是不是后面还要退回去，一般其他应收款/其他应付款的科目，在帐务处理中，担的角色为不确定的挂这个科目的会多一些；）
当月收到按揭款的，借：银行存款，贷：应收帐款，
关于是否要缴税的问题，在收款的时候没有要缴税的，在确认应收帐款，收入时，这个时间是要确认缴税的环节，这个是在收款前确认 的；