13题中C选项为什么不是投资性房地产，D选项为什么是投资性房地产？ 14题的题干是公允价值计量，为什么计提折旧

小小霞老师 解答

2022-03-04 20:44

打错了，看错日期了，因为是2021.8.20才转为投资性房地产，那2021年要确认8个月的折旧

呆萌的枕头 追问

2022-03-04 21:29

可是没有达到使用状态为什么计提折旧呢

小小霞老师 解答

2022-03-04 21:31

2018年12.31达到可使用状态了呀

小小霞老师 解答

2022-03-04 21:31

2019年就要开始计提折旧了

呆萌的枕头 追问

2022-03-05 00:01

因为2021年没有达到预定使用状态，所以不计提折旧，折旧是零，为什么答案选D呢？

呆萌的枕头 追问

2022-03-05 00:02

13题的c选项为什么不是投资性房地产呢？D选项又为什么是投资性房地产呢

小小霞老师 解答

2022-03-05 10:32

你好，14题，你认真审题一下，2018年12.31达到可使用状态了。2021.8.20才转为投资性房地产，那2021年要确认8个月的折旧

呆萌的枕头 追问

2022-03-05 18:31

13题的c选项为什么不是投资性房地产呢？D选项又为什么是投资性房地产呢

小小霞老师 解答

2022-03-05 20:32

你好，因为C是准备出租，不是已经出租。房地产企业那个是明确了要对外出租