你好，老师，我们原来办公室租房东的押金6万多，经过装修过后花了几十万，现在要转租，转让给别人收了17万，这17万要怎么入账呢

lowkey 追问

2022-03-04 15:03

是差额作为其他收入吗？但是我们也有很多损失啊，不能做冲减损失吗

小宝老师 解答

2022-03-04 15:06

你好，装修费用要在租赁期内分摊，收入也要按照合同按月确认的

lowkey 追问

2022-03-04 15:08

但是我们的合同终止了呀

小宝老师 解答

2022-03-04 15:10

麻烦完整的说下咱们的业务，您的租赁起始时间以及租给别人起始时间

lowkey 追问

2022-03-04 15:14

我和房东租期2021年～2023年，我们是2022年1月起转让给别人，别人跟房东重新签合同的，我们现在转让给别人收到的17万怎么入账

小宝老师 解答

2022-03-04 15:16

那您这生意是赔本了，装修直接入费用或者成本，收入直接确认就可以了，你这不是转租了，是一次性转让了

lowkey 追问

2022-03-04 15:18

是直接转让了，我还要确认收入吗？装修费也不用分摊了是吗？我们的押金收不回来，收入可不可以抵押金？

小宝老师 解答

2022-03-04 15:20

要确认收入 ，不用分摊了直接入费用，不可以冲抵押金，押金收不回了要做营业外支出

lowkey 追问

2022-03-04 15:22

装修费很高，有100多万直接入费用吗？然后如果要确认收入，转让的要按照多少税率确认？

小宝老师 解答

2022-03-04 16:11

你好查了下是税率是9%