老师，我想问下以公司名义购买房子给员工作为宿舍，作为员工福利进项专票不能抵扣，那可以扣除费用吗？假设几年后把公司房子卖给个人，我们开票是以简易计税以二手三个点开出发票吗？过户手续费是不是很高？那要是以公司名义买车是不是会好些了？

lmc 追问

2022-02-25 18:05

我们是一般的

lmc 追问

2022-02-25 18:07

那房子要是做办公的要分俩年抵扣吗？还有要是车子了也是这样吗？

meizi老师 解答

2022-02-25 18:07

 你好； 一般纳税人    没有抵扣 这个是固定资产  变卖是按3%减按2%   

lmc 追问

2022-02-25 18:18

我的意思是以公司名义购买房子进来用于办公的话是不是进项税额要分俩年抵扣了？购买车子也是吗？还是车子可以一年抵扣了？还有你说要是房子作为员工宿舍，不是也是公司的固定资产也要摊销，可是又是福利怎么扣除费用了？

meizi老师 解答

2022-02-25 18:37

 你好； 1. 一次性抵扣的；如果是公司名下的资产抵扣不分年了 2.     是的车子也是一次性抵扣的    3.   计入固定资产去  按月折旧     

lmc 追问

2022-02-26 00:07

老师，那房子作为福利的话是怎么扣除费用了，按月摊销资产？然后累计又不得超过工资总额的14%？

meizi老师 解答

2022-02-26 09:11

 你好 1.   单位房屋作为员工宿舍，该房屋计提的折旧属于职工福利费支出范围，不超过工资薪金总额14%的部分准予税前扣除。 

lmc 追问

2022-02-26 10:24

老师，那如果购买住宅的用于办公的可以吗？还是有规定要买商住俩用的

meizi老师 解答

2022-02-26 10:25

 你好； 1. 可以的  2. 到时就可以办公直接抵扣即可   

lmc 追问

2022-02-26 10:27

好的，谢谢！

meizi老师 解答

2022-02-26 10:28

不客气的 帮到你就好； 满意请给予评价