个人名义购买出租给公司商铺或住房，是不是都要交房产税、土地使用费，个人出租给公司按租金收入12%，剩下空闲的按从价计证1.2%？

小林老师 解答

2022-02-24 15:01

您好，个人自用住宅不需要缴纳房产税

1515601416 追问

2022-02-24 15:03

个人自用的商铺呢交吗？

1515601416 追问

2022-02-24 15:04

其实以公司购买出租给个人或公司交的税率是不是一样？要交契税、印花税、个人所得税、企业所得税、增值税。

小林老师 解答

2022-02-24 15:07

您好，商铺需要缴纳房产税和土地使用税

小林老师 解答

2022-02-24 15:07

您好，契税是购入不动产时缴纳

小林老师 解答

2022-02-24 15:07

您好，个人不缴纳企业所得税

1515601416 追问

2022-02-24 15:37

就是个人名义购买商铺出租给公司不用交企业所得税？公司购买商铺出租给公司或个人就要交的意思？

小林老师 解答

2022-02-24 15:39

您好，是的，您的理解非常正确

1515601416 追问

2022-02-24 15:42

比如个人出租给公司是不是月租金小于15万是免税增值税的？个人所得税是不是按20%减按10%的？

小林老师 解答

2022-02-24 16:21

您好，不是，除非做税务备案才可以

小林老师 解答

2022-02-24 16:21

您好，只有出租住房可以10%

1515601416 追问

2022-02-24 16:48

比如：个人出租商铺租赁给公司使用，一年租金为12万（每月出租10000元），面税为100平，每平14元。房产税=120000/1.09*12%=13211.01元，印花税=120000/1.09*0.01% ， 土地使用税=100*14=1400元，个人所得税（120000-13211.01-120000/1.09*0.1% -1400-800）*80%*20*这样算的？

小林老师 解答

2022-02-24 16:49

您好，个人出租商铺5%增值税

小林老师 解答

2022-02-24 16:50

您好，您这样只扣一个800，年度合计可以扣12个800

1515601416 追问

2022-02-25 09:34

个人出租住房月租超过起征点增值 税=租金收入*3%？起征点是多少？出租用于经营的月租金超过起征点增值税=租金收入*5%？

1515601416 追问

2022-02-25 09:46

个人出租非住房按合的0.1%交印花，个人出租住房免印花对吗？

1515601416 追问

2022-02-25 09:55

契税：个人名义购买和公司名义购买商铺税率有什么不一样吗？

小林老师 解答

2022-02-25 09:57

您好，出租不动产是5%增值税，没有3%

小林老师 解答

2022-02-25 09:57

您好，契税税率相同的