老师，您看我们土地面积是1443.4,老师您帮忙看一下，我们以前那个会计计税依据都是按44.5交的城镇土地使用税，这样可以吗

雨 追问

2026-06-16 14:19

老师计税依据就是应该填实际使用面积是吗

朴老师 解答

2026-06-16 14:20

同学你好
一般是按证的面积

雨 追问

2026-06-16 14:20

老师实际应该交1443.4*3=4330.2/2=2165.1每个季度要交2165.1的税吗

朴老师 解答

2026-06-16 14:21

同学你好
对的
是这样

雨 追问

2026-06-16 14:24

老师让我们补房产税呢，是不是有房产城镇土地使用税和房产税必须要交呀，要是不交的情况怎么样呀

朴老师 解答

2026-06-16 14:26

对的
必须要交
不交就会有滞纳金上黑名单

雨 追问

2026-06-16 14:27

老师我们想把公司的房产卖给个人，都需要交哪些税呀，买的时候100万，现在也就值80万

朴老师 解答

2026-06-16 14:28

交税不是按你的卖价交税，是按房管局系统里的价格来算的

交增值税附加税所得税印花税
土增税

雨 追问

2026-06-16 14:30

老师，我们不是应该做一个房产评估吗，是按房产评估的价格算税吗

朴老师 解答

2026-06-16 14:32

不用，房管局有系统，里面有价格