现在知道建筑面积,土地面积怎么能算出来?
shmilyxin030701
于2022-02-23 15:44 发布 1519次浏览
- 送心意
朴老师
职称: 会计师
2022-02-23 15:45
同学你好
不动产证上都有
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同学你好
不动产证上都有
2022-02-23 15:45:31

您好,一般情况下,建筑面积和土地面积以及容积率的关系如下,不知道您的这个,建筑面积*2/土地面积=? ,是不是搞错了?
1、计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。
2、计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。&楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一亩约666.7平方米)
2016-11-27 15:44:55

就比方说你的那个土地面积是10万亩。可可售的面积是12万亩。比方说你销售了6万亩,那土地的面积就是6/12×10
2022-01-13 15:59:13

你好,这个一般计算土地使用税时用到的,
多选题
甲、乙两公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积6000平方米,建筑面积21000平方米。甲、乙公司与机关的占用比例分别2:1:3,公司所在地城镇土地使用税税额为6元/平方米。则下列表述正确的有( )。
A.甲企业缴纳城镇土地使用税12000元
B.乙企业缴纳城镇土地使用税6000元
C.政府机关缴纳城镇土地使用税18000元
D.乙企业缴纳城镇土地使用税36000元
【正确答案】:AB
【答案解析】:甲应缴税款=6000×2/6×6=12000(元);乙应缴税款=6000×1/6×6=6000(元)。国家机关.人民团体.军队自用的土地享受城镇土地使用税的免征优惠。所以本题中政府机关不缴纳城镇土地使用税。
2020-07-31 18:42:45

你好,这个一般计算土地使用税时用到的,
多选题
甲、乙两公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积6000平方米,建筑面积21000平方米。甲、乙公司与机关的占用比例分别2:1:3,公司所在地城镇土地使用税税额为6元/平方米。则下列表述正确的有( )。
A.甲企业缴纳城镇土地使用税12000元
B.乙企业缴纳城镇土地使用税6000元
C.政府机关缴纳城镇土地使用税18000元
D.乙企业缴纳城镇土地使用税36000元
【正确答案】:AB
【答案解析】:甲应缴税款=6000×2/6×6=12000(元);乙应缴税款=6000×1/6×6=6000(元)。国家机关.人民团体.军队自用的土地享受城镇土地使用税的免征优惠。所以本题中政府机关不缴纳城镇土地使用税。
2020-07-31 18:43:17
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