我公司在一批发市场租了一块地方卖蔬菜，现在由于某种原因没有使用，暂时把地转租给别人卖东西。收到2000元。记入其他业务收入，请问税率是多少？

繁荣的小刺猬 追问

2022-02-21 14:59

为啥呢，我公司是一般纳税人。没有5%的税率

繁荣的小刺猬 追问

2022-02-21 15:00

这是属于提供服务6%，还是转租不动产9%

冉老师 解答

2022-02-21 15:00

5%是简易征收的，学员，

繁荣的小刺猬 追问

2022-02-21 15:01

老师可以发一下简易征收的内容吗

冉老师 解答

2022-02-21 15:04

简易
计税方法的适用范围


简易征收方式原是仅用于增值税小规模纳税人计算应纳税额，其原理是销售额乘以征收率直接等于应纳税额，征收率一般较低，是为企业降低税负的一种方式。2016年5月1日后，为贯彻营改增后税负“只减不征”要求，对部分行业和特定业务，企业可以选择简易征收方式计算纳税。而正是由于此种方式下税负较低，税法同时要求选择简易征收方式的业务不得抵扣进项税额。财税【2016】36号附件1第二十七条：下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。


截至目前：营改增项目可以选择简易计税方法的业务有：


1。以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务。


2.在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。


3.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产


4.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产


5.一般纳税人销售试点前取得的固定资产（原形态）


6.公共交通运输服务。


7.经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码(面向网络动漫、手机动漫格式适配)服务，以及在境内转让动漫版权(包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权)。


8.电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务。


9.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。


10。一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。


11。一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。


按照3%征收率减按2%征收


1.2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产。(财税〔2008〕170号，财税〔2014〕57号)


2.2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产。(财税〔2008〕170号，财税〔2014〕57号)


3.销售自己使用过的属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产。(财税〔2009〕9号，财税〔2014〕57号)


4.纳税人销售旧货。(财税〔2009〕9号，财税〔2014〕57号)


5.纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人，认定为一般纳税人后销售该固定资产(总局公告2012年1号，总局公告2014年第36号)


6.发生按照简易办法征收增值税应税行为，销售其按照规定不得抵扣进项税额的固定资产。(总局公告2012年1号，总局公告2014年第36号)


7.销售自己使用过的、纳入营改增试点之日前取得的固定资产，按照现行旧货相关增值税政策执行。(财税〔2016〕36号附件2)