这两道题，都有公允价值变动影响，为何第一道题的240考虑，而第二道题的公允变动损益处置时没有计入损益？

易老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2022-02-19 15:36

您好，不好意思，您这个是需要在原向题页面问以前的老师，问题才完整，方便回答

胡杨追问

2022-02-19 15:36

是这个，老师

胡杨追问

2022-02-19 15:37

不好意思，刚才系统没传上去

胡杨追问

2022-02-19 15:39

11跟12这两个题，公允变动损益一个240一个1000 为何处置时240哪个减去 1000那个未考虑

易老师解答

2022-02-20 12:35

老师个人认为要考虑240这个部分，答案1700更合题意。与后一题和准则才是一致的

胡杨追问

2022-02-20 13:58

好的谢谢老师

易老师解答

2022-02-20 13:59

不客气，有空给五星好评哦

您好，不好意思，您这个是需要在原向题页面问以前的老师，问题才完整，方便回答

2022-02-19 15:36:03

当期损益指的是投资收益/管理费用/销售费用/财务费用

2024-08-27 16:30:49

这样做的目的主要是为了防止虚增利润。对于转换，会计准则的要求是这样的非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。一般而言，上市公司为了维持股票市价，为了不被证监会ST或停牌，经常会有调高利润的动机。房产逐年增值，有的地区过个几年，房产价值翻倍是常有的时，自用转投资，转换日的公允价值可能高出账面价值巨大的差额，差额如果计入当期损益，那么，上市公司完全可能在需要调高利润的时候，把自用房地产转为出租。适当的时候，还可以再把它转换回来，为了堵住这个口子，所以会计准则规定，转换收益不能计入公允价值变动损益，而计入其他综合收益。自用改投资分录如下借：投资性房地产——成本累计折旧，固定资产减值准备，公允价值变动损益（借差），贷：固定资产，其他综合收益（贷差) 但如果出现公允价值小于账面价值的，差额计入公允价值变动损益，一般而言，是不会出现这种情况的，如果出现，说明真的房子账面成本小于目前市场价了，这是一种潜亏，鉴于会计谨慎性原则和客观公正原则，就应该把这部分亏损在当期损益中体现出来，所以计入公允价值变动损益。

2019-10-30 07:48:59

你好，持有期间公允价值变动都计入公允价值变动损益

2022-03-30 13:40:16

公允价值变动损益和其他综合收益，你可以理解为投资过程中的浮盈。而投资收益则是项目已经处置，最后实现的收益。CD选项，均是出售，因此要计入投资收益。

2020-07-22 15:20:21

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