老师好，由于字数限制，ABC没有写上去，为什么D选项不正确呢？ 甲公司与乙公司签订融资租赁协议，根据协议约定，甲公司向乙公司出租一台通用 设备，租赁期6年，年租金100万元，于每年年末支付。租赁开始日该设备的公允价 值为491.73万元，出租内含利率为6%。在第2年年初，甲公司和乙公司协商将设备 租赁期修改为3年，每年年末支付租金，租金变更为每年120万元。合同变更后不再 符合融资租赁条件，将其变更为经营租赁。假设不考虑未担保余值、担保余值、终 止租赁罚款和相关税费等其他因素。则甲公司下列会计处理正确的有（    ）。 D.应根据合同变更日甲公司的内含利率计算应冲减的应收融资租赁款

老师好，由于字数限制，ABC没有写上去，为什么D选项不正确呢？甲公司与乙公司签订融资租赁协议，根据协议约定，甲公司向乙公司出租一台通用设备，租赁期6年，年租金100万元，于每年年末支付。租赁开始日该设备的公允价值为491.73万元，出租内含利率为6%。在第2年年初，甲公司和乙公司协商将设备租赁期修改为3年，每年年末支付租金，租金变更为每年120万元。合同变更后不再符合融资租赁条件，将其变更为经营租赁。假设不考虑未担保余值、担保余值、终止租赁罚款和相关税费等其他因素。则甲公司下列会计处理正确的有（    ）。D.应根据合同变更日甲公司的内含利率计算应冲减的应收融资租赁款

答： 你好，应收租赁款只是按未支付金额计算的，和内含利润率无关。

老师好乙公司2019年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2019年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2020年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元。2021年12月31日乙公司出售该项房地产， 售价620万元。不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2021年度损益的影响金额合计为 （ ）万元。A.20 B.35 C.55 D.95这题答案不应该是95吗？35+620－600+40=95万元

答： 您好，影响损益的金额＝35＋620－600－40＋40＝55（万元）。40是损益表中一借一贷的影响，因为公允价值变动损益本身就是损益表科目，再转入损益没有影响。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

麻烦老师拨冗解答，谢谢！（高级会计学）甲公司于2021年年初从乙公司规入一办公用房，作为管理用办公室，租期3年。租赁合同规定，租赁开始日（2021年1月1日） 甲公司向乙公司一次性预付租金8万元. 第一年年来支付租金22万元，第二年末支付租金20万元，第三年末支付租金25万元，3年租金总额为75万元。租赁期届满后，乙公司收回建筑物使用权，采用直线法分摊确认各期租金，不考虑相关税费。要求：编制甲公司2021-2022年以上业务的会计分录。

答： 你好， 2021年1月1日 办公用房（资产）8万元     预付租金（负债）8万元 2021年12月31日 租赁费用（成本）22万元     预付租金（负债）8万元     租赁费用（负债）14万元 2022年12月31日 租赁费用（成本）20万元     租赁费用（负债）20万元 2023年12月31日 租赁费用（成本）25万元     租赁费用（负债）25万元