以前买了一块地5亩多，造了厂房4800平方，一共有10年了，一直没有做房产证，一直没有交税和其他费用。现在要做房产证了，大概价值1600万这样，不知道会产生哪些费用要交。然后做出房产证以后，每年除了房产税自用总价值1.2%，出租房租的12%以外，其他还要交哪些税？ 注册的公司没有实际经营没有业务的，注册的公司是服装有限公司，是零申报的。

Flower--老师 解答

2022-02-16 07:33

如果房租出租，除了12%的房产税外，还需要缴纳增值税及附加。

Flower--老师 解答

2022-02-16 07:34

企业所得税也需要缴纳

朴实的航空 追问

2022-02-16 08:08

城镇土地使用税的计算公式是？

Flower--老师 解答

2022-02-16 08:17

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。单位税额看当地具体规定。

朴实的航空 追问

2022-02-16 10:34

之前十年什么税都没交，房子造了有八九年了，土地拿了十年了。应该有滞纳金，罚金这些吧，就是做房产证之前的费用

Flower--老师 解答

2022-02-16 10:39

自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念可理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。您可以具体询问主管税务机关。城镇土地使用税一般会有滞纳金