14、某企业2×18年5月处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为10 000万元，投资性房地产的账面余额为8 000万元。其中成本为7 000万元，公允价值变动为1 000万元。该项投资性房地产为2×16年8月由自用房地产转换而来，转换日公允价值大于账面价值的差额为1 000万元计入其他综合收益。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。 为什么答案不是4000

投资性房地产购入的土地使用权价值2800，但在完工日后账面价值2400，为什么用完工后的账面价值2400计入投资性房地产成本呢。

答： 您好，是这样的，因为他有个完工日的价值

14、某企业2×18年5月处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为10 000万元，投资性房地产的账面余额为8 000万元。其中成本为7 000万元，公允价值变动为1 000万元。该项投资性房地产为2×16年8月由自用房地产转换而来，转换日公允价值大于账面价值的差额为1 000万元计入其他综合收益。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。为什么答案不是4000

答： 亲爱的学员，您好。处置该项投资性房地产的净收益应该是3000万元，因为当出售投资性房地产时，之前确认的公允价值变动损益应计入其他业务成本。分录如下：借公允价值变动损益1000贷其他业务成本1000，两个科目均为损益类，一加一减抵消了。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

投资性房地产的入账价值。是用账面价值加上建造成本吗？

答： 你好！是的。自行建造的投资性房地产。按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出,作为入账价值。