小区物业的哪些收入属于公共配套收益？

ping 追问

2022-02-11 10:58

嗯嗯，是的

ping 追问

2022-02-11 11:06

物业公共收益包括哪些？

小婧老师 解答

2022-02-11 11:12

小区公共区域的广告收益。停车位收益。小区公共区域内租赁的摊位收益。利用小区公共配套设施收益

ping 追问

2022-02-11 15:40

停车位的收益，在公共区域设置的车位租金收入吗？公共区域的车位管理费属于公共收益还是物业公司的收入？

小婧老师 解答

2022-02-11 15:55

在小区内设立露天停车位，占用的是小区的公共区域，那停车费的收益自然算入公共收益。

如果小区车库，开发商能拿出产权，所有权属于开发商，那业主无权享有收益；如果车库的车位，开发商拿不出产权，那也应该算入公共收益。

ping 追问

2022-02-12 10:24

那么地下车库里的人防车位也应该算公共收益，对吗？另外小区内租赁的摊位收益，应计入其他应付款吗？

ping 追问

2022-02-12 10:25

那么地下车库的人防车位也应算公共收益对吗？公共收益应计入其他应付款还是其他业务收入？

小婧老师 解答

2022-02-12 10:27

您好，租赁的摊位收益计入其他业务收入。

小婧老师 解答

2022-02-12 10:30

小区内的停车位根据规划可分为产权车位和公共车位，其中产权车位和人防车位属于开发商或买受人，未出售前产生的收益归开发商所有。
其他明确属于小区共有的露天车位，或是利用公共场地、绿地、道路等新设定的停车位，那停车费的收益必然算入公共收益。