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小锁老师

职称： 注册会计师,税务师

2022-02-08 16:58

您好，这个几乎是一样的，都是 增值税，土地增值税，所得税，附加税，印花税，只不过土地增值税计算办法不一样

过过过 追问

2022-02-08 17:05

老师我们公司不是房产公司，但是拍的地建设办公楼，工程都是全包给建筑公司，后期建好交付给我们，我们来出售或出租，这样我们前期发生勘测费等的费用都记入哪个科目（房开是-开发成本）那我们呢？麻烦老师指点

小锁老师 解答

2022-02-08 17:05

您好，产生的费用可以计入到在建工程中或管理费用

过过过 追问

2022-02-08 17:24

好的谢谢老师

小锁老师 解答

2022-02-08 17:47

不客气祝您开心每一天，麻烦您给我一个五星好评，谢谢您

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您好，这个几乎是一样的，都是 增值税，土地增值税，所得税，附加税，印花税，只不过土地增值税计算办法不一样
2022-02-08 16:58:42
您好，你们是老项目吗请问
2022-09-22 14:52:05
你好，如果有自用房产，或者出租房产，是需要缴纳房产税的 
2022-04-21 15:39:49
您好，最好别这样操作
2022-01-14 20:04:31
房地产企业税率： 1、销售不动产增值税税，税率5%或者9%； 2、城建税税率7%（以增值税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）； 3、教育附加税率3%（以增值税计税）； 4、地方教育附加税率2%（以增值税计税，是否征收以各省规定为准）； 5、印花税税率0.05%（以销售收入计税）； 6、土地增值税税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）； 7、企业所得税税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）； 8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税税率20%（以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税）。
2022-02-28 16:50:51
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