送心意

李霞老师

职称中级会计师

2022-02-02 10:43

(一)小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。  要缴纳增值税,附加税,然后你卖房子取得的收入,还要考虑所得税那块

燕子 追问

2022-02-02 10:47

意思是连公司一起卖给别人

燕子 追问

2022-02-02 10:47

股权变更,法人也一起变更

李霞老师 解答

2022-02-02 10:47

不是,卖不动产,不是卖公司,

燕子 追问

2022-02-02 10:50

就是以房产入资成立公司,然后再把公司的股份变更成别人

李霞老师 解答

2022-02-02 10:52

按照你的意思,你这样,你们双方协议一个价格,多少钱合适,然后办理过户,变更公司股东,然后缴纳印花税,就可以的

燕子 追问

2022-02-02 11:06

等于是只缴纳印花税,那协商的价格不能低于购买房产的价格吧

李霞老师 解答

2022-02-02 11:08

你好这个不一定了,比如说有的人卖房子还便宜卖呢

燕子 追问

2022-02-02 11:09

嗯,好的,谢谢

李霞老师 解答

2022-02-02 11:11

祝您生活愉快,开心快乐

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首先,你需要确定房屋和场地的税率。根据《中华人民共和国房产税法》规定,小规模纳税人的房屋和场地的税率分别为:1.2%和2%。其次,计算缴纳房产税的方式为:房屋税额=房屋租金*税率,场地税额=场地租金*税率,最后房产税的总金额=房屋税额+场地税额。
2023-03-09 09:20:24
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2022-02-02 10:43:43
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