老师，企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资者房地产。为什么不能购入时先作为固定资产或是无形资产，之后改变用途转为投资性房地产？

老师，企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资者房地产。为什么不能购入时先作为固定资产或是无形资产，之后改变用途转为投资性房地产？

答： 你好。因为这个一般是购入就出租，企业自己没有直接使用，所以不作为固定资产

投资性房地产属于固定资产还是无形资产

答： 同学您好，是单独科目的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

固定资产和无形资产转投资性房地产之后，在税法上面会不会有一些其他的影响？

答： 同学您好，以成本模式记量的没什么影响，以公允价值记量的，影响是很复杂的，一般企业不会涉及，通常采用成本模式记量的多，公允模式目前操作理论上讨论多，实操成本高，可信程度差