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冉老师

职称： 注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

2022-01-05 16:50

你好。因为这个一般是购入就出租，企业自己没有直接使用，所以不作为固定资产

AAA 追问

2022-01-05 16:52

老师，购入了房地产，能不能先作为固定资产使用，之后改变用途转为投资性房地产？

冉老师 解答

2022-01-05 16:53

可以的，是没问题的，你说的很对的

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相关问题讨论
你好。因为这个一般是购入就出租，企业自己没有直接使用，所以不作为固定资产
2022-01-05 16:50:09
同学您好，是单独科目的
2022-03-12 13:30:25
你好，出租都是计入其他业务收入，无形资产这个好区分，固定资产和投资性房地产，如果是投资性房地产题目会说成本模式还是公允价值模式
2021-08-08 16:18:10
你好，是当月开始计提
2021-04-14 17:59:57
你好，是的，参考如下 （1）外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销； （2）企业在外购的土地上购建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值，即记入“在建工程”，待完工后停止资本化。在固定资产建造期间土地使用权一直是作为无形资产核算的； （3）企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的，但此时土地使用权与相应的厂房等资产是分开核算的； （4）企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将土地使用权由无形资产转入投资性房地产； （5）外购土地使用权及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产； （6）企业为房地产开发企业的，取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物的，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
2020-03-09 18:03:41
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