1.应收账款不正常的大幅增长，说明企业产品竞争力上升 2.固定资产的净额比原值更接近实际价值 3.未分配利润占股东权益比例低说明企业业绩较差 请问这三个为什么是错误的啊？

来来老师 解答

2022-01-04 16:47

未分配利润占股东权益比例低说明企业业绩较差 
这个如果是做了分红或转增资本？
应收账款不正常的大幅增长，说明企业产品竞争力上升
这个有不正常的字眼 这个就一般会需要原因 不一定说明是竞争力
而且这个要和收入做比较 要是收入增加不多 但是应收账款多 那么其实企业有风险
要是和同行类似的收入 但应收账款多 可能是采用了宽松的收款政策 竞争力强一些
但是要是不是宽松政策 是因为收款能力差 那就竞争力不高了

标致的大侠 追问

2022-01-04 16:52

老师，我第一个和第三个懂了，房产那个是不是房产会随着时间的推移增值，导致房产价值上涨，但是净值却是随着时间的推移下降？

来来老师 解答

2022-01-04 17:01

你好 是的 会计因为折旧上净值一直在减少
但是房产实际价值以目前的市场 是呈现保值或增值的现况
这个是考虑到实际情况

标致的大侠 追问

2022-01-04 17:03

我明白了，谢谢老师

来来老师 解答

2022-01-04 17:04

客气啦 希望对您有做帮助就好