老师你好，我单位是房地产开发公司才成立六个月，还没有取得土地（更没有收入，员工工资正常发放），在九月份时企业所得税我是按零申报的，在这几个月里一直在发三个员工的工资（个税也正常在代扣代缴），现在12月份要申报（10——12月）企业所得税，我是按零申报？还是要把员工的工资作为前期管理费用作为亏损一起申报？（国税函2010.79号第七条“企业筹办期间不计算亏损年度问题”规定，…………）是不是目前不考虑亏损问题，筹办期间的开办费以后可以在生产经营当期一次性扣除？总结：企业所得税是不是还是按零申报填报？

老师你好，我单位是房地产开发公司才成立六个月，还没有取得土地（更没有收入，员工工资正常发放），在九月份时企业所得税我是按零申报的，在这几个月里一直在发三个员工的工资（个税也正常在代扣代缴），现在12月份要申报（10——12月）企业所得税，我是按零申报？还是要把员工的工资作为前期管理费用作为亏损一起申报？（国税函2010.79号第七条“企业筹办期间不计算亏损年度问题”规定，…………）是不是目前不考虑亏损问题，筹办期间的开办费以后可以在生产经营当期一次性扣除？总结：企业所得税是不是还是按零申报填报？

答： 你好！现在税务局取消了对于开办费5年的摊销规定可以计入当期费用，如果你们零申报就通过长期待摊费用--开办费科目下核算

房地产开发企业代收的费用如何纳税？

答： 房地产开发企业代收的费用属于代理业务，应当按照《中华人民共和国消费税法》规定，按消费税征收税款。根据《消费税法》规定，消费税按现行税率征收，税率一般为3%，另外根据《消费税法》规定，部分收费项目税率有不同的税率，如房屋出租服务的消费税税率为5%，停车服务的消费税税率为7%等。 此外，代收费用应当依照《中华人民共和国税收征收管理法》，按征收税收分级税率、期限征收税率和按现行税率征收税率，三种税率进行收税。 拓展知识：税收征收的分类税率是指，税收征收的税额不同，税率也不同。根据征收税收的性质、类别、税额等因素，把包括税收的征收方法进行分类，分为征收税收分级税率、期限征收税率和按现行税率征收税率三种税率。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

中泰房地产企业建造普通标准住宅两幢，售价定为16000 万元，取得土地支付金额为4000万元，房地产开发成本5200万元，房地产开发费用扣除比率为10%，其他允许扣除的税金1000万元。请预先计算，然后考虑该如何筹划节减该企业税负，增加收益。

答： 同学你好，扣除项目金额=4000+5200+（4000+5200）×10%+1000+（4000+5200）×20%